大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾?殷田 辛宇航 陳鵬 棗莊報(bào)道

　　國(guó)慶遇上中秋，棗莊各樓盤早早就開始火力全開積極備戰(zhàn)，萌寵節(jié)、月餅DIY，為了吸引流量使出渾身解數(shù)。綠城·玉蘭花園·錦蘭園、大都·公園里等樓盤也選擇在十一假期前開盤蹭一波國(guó)慶節(jié)熱度�；ㄕ蓄l出，超長(zhǎng)待機(jī)的8天國(guó)慶假期棗莊樓市成交情況究竟如何？

　　根據(jù)大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾邚臈椙f6大開發(fā)商處采集的數(shù)據(jù)顯示，國(guó)慶節(jié)8天6處樓盤共成交225套。在棗莊這座四線城市，樓市似乎是準(zhǔn)備踩著“金九銀十”的尾巴上揚(yáng)一波。

　　大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾呒倨诓缺P時(shí)見(jiàn)證了售樓處人擠人的看房場(chǎng)面。假期市中區(qū)幾個(gè)樓盤到訪人數(shù)激增，金科·集美天宸8天到訪1000組，售樓處人頭攢動(dòng)，看房停車全靠搶。相比之下，高鐵片區(qū)的玉蘭花園·錦蘭園日均到訪57組，電詢21組，在高鐵片區(qū)看房人數(shù)和成交量都很亮眼，城南片區(qū)的水發(fā)·瀾悅鳳城成交轉(zhuǎn)化率竟高達(dá)10%，種種跡象似乎都在說(shuō)明棗莊樓市“溫”了。

　　從區(qū)域來(lái)看，6處樓盤中市中區(qū)的恒大御府和金科·集美天宸成交量高于薛城和新城的樓盤。恒大御府假期共成交住宅63套、車位37個(gè)，總計(jì)6671萬(wàn)元；金科·集美天宸成交45套，126平的成交量分別位列統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的第一和第二位。尤其是恒大御府一系列打折、老帶新活動(dòng)下來(lái)，吸引了不少剛需購(gòu)房者。相比之下，綠城·玉蘭花園·錦蘭園剛剛開盤即成交43套倒是出乎記者的意料，成交戶型以137平的三室兩廳兩衛(wèi)為主。南石片區(qū)的國(guó)賓府成交29套，和市婦幼旁福佑嘉園的27套相差不大；薛城城南大都·公園里成交42套，水發(fā)·瀾悅鳳城成交20余套。薛城城南和高鐵片區(qū)一直是置業(yè)的熱土，伴隨著高新區(qū)招商引資工作的推進(jìn)，南石片區(qū)或許能夠后來(lái)者居上，這一片近期也是熱鬧非凡，后續(xù)大眾網(wǎng)記者會(huì)進(jìn)行詳細(xì)分析。

　　大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾咴谑崂矸治?大樓盤的成交量數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，在國(guó)慶期間成交的戶型多以剛需和改善型住房為主。國(guó)賓府熱銷的109平緊湊三室兩廳兩衛(wèi)占總成交量的40.7%，119平改善型三室兩廳兩衛(wèi)占總成交量的48.1%。恒大御府售樓處銷售告訴記者，假期成交的客戶也多以購(gòu)買剛需住房為主，129平的三室兩廳兩衛(wèi)戶型大約占了總成交量的。棗莊市場(chǎng)對(duì)于剛需和改善型住房的需求量還是有的，追求的無(wú)非就是性價(jià)比、地段和戶型，房地產(chǎn)開發(fā)商不如抓住棗莊消費(fèi)者的心理，在100-120平方米住房的戶型上下下功夫。什么樣的戶型才是好戶型？大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾卟稍L了多位購(gòu)房者，他們表示自己買房會(huì)優(yōu)先考慮戶型方正、南北通透、浪費(fèi)空間少的戶型，有購(gòu)房者告訴記者，國(guó)賓府目前熱銷的兩種都還不錯(cuò)，滿分100分可以打個(gè)90分。

　　受到上半年疫情影響，房地產(chǎn)開發(fā)商的銷售進(jìn)度都被耽誤，勢(shì)必在傳統(tǒng)促銷季“金九銀十”發(fā)力促銷趕一趕銷售進(jìn)度。有業(yè)內(nèi)人士在接受大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾卟稍L時(shí)表示，總的來(lái)看，棗莊樓市“金九銀十”熱度還在，“十一”期間成交量還不錯(cuò)。各大房企喊出成交幾個(gè)億幾個(gè)億的數(shù)據(jù)真實(shí)性不得而知，但有一點(diǎn)是可以肯定的，為了追趕銷售進(jìn)度，盡快回籠資金，促銷力度會(huì)跟上。剛需買房者可以趁此機(jī)會(huì)挑選性價(jià)比高的房源，今年的“金九銀十”，剛需購(gòu)房者才是贏家。